【不動産オーナー様・管理会社様へ】入退去清掃・原状回復クリーニング専門｜賃貸価値を最大化する清掃サービス｜株式会社 心音｜東京・千葉・埼玉・神奈川対応 | ブログ |東京の清掃会社・株式会社心音に関する情報を発信いたします

【不動産オーナー様・管理会社様へ】入退去清掃・原状回復クリーニング専門｜賃貸価値を最大化する清掃サービス｜株式会社 心音｜東京・千葉・埼玉・神奈川対応

不動産経営において、建物の美観・衛生レベル・入居前清掃の品質は、入居率・家賃設定・長期入居率・退去トラブル・クレーム数に直結します。特に近年、居住者ニーズは「立地・設備中心」から**“清潔性・快適性・臭いの有無・管理体制”**へと大きくシフトしています。

物件選びの時代は変わりました。

⛔「築年数が古いから決まりにくい」
⛔「家賃下げないと入らない」
⛔「内覧しても契約まで行かない」

――そう感じているオーナー様・管理会社様は多くいらっしゃいます。

しかし実際には、築年数や設備よりも、

👉 室内の清掃レベルが入居判断を左右しています。

入居者が内覧時に確認するポイントは明確です。

キッチンの油汚れ

浴室のカビ・水垢

トイレの尿石・臭い

床の黒ずみ・ベタつき

エアコンからのカビ臭

窓・サッシの汚れ

共用部の清掃状態

これらが少しでも残っていると、

❌「前の入居者の生活感が残っている」
❌「管理が行き届いていない物件」
❌「住んだらストレスありそう」

という印象を与え、入居に至りません。
逆に、クリーニングが行き届いた物件は、

🌿「気持ちいい新生活がイメージできる」
🌿「大切に管理されている物件だと感じる」
🌿「家賃が多少高くても納得できる」

という心理効果が働き、入居率・契約スピードが大幅に向上します。

▶ 株式会社 心音は“不動産管理・賃貸物件に特化したクリーニング業者”です。

一般家庭向けハウスクリーニングとは違い、賃貸物件では以下が求められます。

仕上がりの安定性

スピード対応

入退去のタイミング理解

管理会社基準の報告書体制

鍵管理・立ち会い対応

施工後写真提出

当社はこれらをすべて標準対応。
「依頼しやすい・任せやすい・報告が明確・仕上がりが安定」これが心音の評価ポイントです。

📞 問い合わせ直通：090-9287-0502（担当：心音）

※電話・LINE・メール・写真送信のみの依頼も可能です。

▶ 入退去清掃で当社が重視している品質基準

清掃は「掃除する作業」ではありません。
当社にとって清掃とは、

建物価値を維持し、入居を決めるための仕上げ工程

です。

そのため、以下の項目を“最低基準”と定めています。

① 生活痕を完全リセットする仕上げ

キッチン・水回り・床・建具など、単に汚れを落とすのではなく、新品に近づけることを意識した施工を行っています。

例：

シンクは研磨まで行い光沢仕上げ

水垢は除去だけでなく、再付着予防処理

浴室鏡はウロコ除去後にコーティング

トイレは除菌・研磨・脱臭まで含む

これにより、**“使用感ゼロの空間”**を作ります。

② ニオイ（臭い）対策の徹底

入居者がもっとも敏感に感じるのが「臭い」。

当社は、

排水トラップ洗浄

換気扇内部清掃

エアコン分解洗浄

カビ菌除去

除菌・消臭施工

まで必ずチェックし、空気の改善にこだわります。

③ 劣化箇所・設備異常の報告対応

「汚れ」「清掃対象外劣化」「設備故障」を区別し、

修繕推奨

部品交換必要箇所

維持費削減対策

まで報告書に記録。
管理者としての判断材料になる情報を提供します。

▶ 管理会社・オーナー様が当社を選ぶ理由

■ 1. 月末・繁忙期対応力

退去集中期（25日〜翌5日）は特に、

「清掃業者が捕まらない」

という問題が発生します。

心音では、不動産専属枠として毎月対応スケジュールを確保しています。

■ 2. 施工品質の再現性

当社は担当による仕上がりの差が出ない技術・手順統一化を採用。
どの物件・どの担当でも同品質が提供できます。

■ 3. 写真付き報告書提出

Before / After
状態レポート
追加提案
設備損傷記録

→ 管理会社の工程・入居前準備に利用されています。

■ 4. リフォーム業者・工務店との連携可能

原状回復工事前後、設備交換後、補修後のクリーニングもスムーズに連携できます。

▶ 対応物件・利用シーン例

賃貸アパート

分譲マンション

収益物件

投資用物件

戸建貸し

店舗テナント退去

事務所移転後清掃

Airbnb / 民泊物件

リフォーム後引き渡し清掃

管理物件定期巡回清掃

引き渡し前クリーニング

▶ このサービスが提供する結果（BENEFIT）

当社のクリーニング導入後、管理会社・大家様から以下の声が多くあります。

📌 空室期間が短縮した
📌 内覧率→申込率が上がった
📌 入居後クレームゼロになった
📌 リフォーム費が減った
📌 定額管理プランに移行できた

当社の清掃は、入居促進・管理負担軽減・収益最大化に繋がるサービスです。

▶ お問い合わせ方法

📞 直通番号：090-9287-0502
🏢 株式会社 心音（COCON）

📩 LINE・メール24時間受付
📍 千葉・東京・神奈川・埼玉対応

まずは1室からお試しください。
仕上がりで違いを確実に実感いただけます。