中古 戸建て ハウスクリーニング 相場｜費用・作業内容を徹底解説！ | ブログ |東京の清掃会社・株式会社心音に関する情報を発信いたします

中古戸建てのハウスクリーニングを検討する際、費用や作業内容、業者選びのポイントを知っておくことが重要です。クリーニングのタイミングやプランによっては、価格が大きく変動するため、事前の情報収集が欠かせません。特に売却前や入居前に清掃を行うことで、物件の印象が向上し、快適な住環境を整えることができます。

ハウスクリーニングの料金相場は、間取りや作業範囲によって異なります。一般的に3LDKの物件では50,000円～80,000円、4LDKでは70,000円～120,000円が相場とされています。水回りの洗浄や換気扇の分解クリーニングなど、オプションを追加することで費用が変動するため、見積もりを複数の業者に依頼し、比較することがポイントです。特にダスキンのような全国展開の業者と、地域密着型の業者ではサービス内容や料金に違いがあるため、それぞれの特徴を理解し、最適なプランを選ぶことが大切です。

また、ハウスクリーニングを依頼する最適なタイミングについても考慮する必要があります。年末や引っ越しシーズンは業者の繁忙期にあたり、予約が取りづらくなるだけでなく、費用が高くなる傾向があります。反対に、5月～6月の閑散期であれば、予約の取りやすさや料金面でメリットがあるため、柔軟にスケジュールを調整すると良いでしょう。

クリーニング後の維持管理も重要なポイントです。せっかく業者に依頼して清潔にした住まいを長く保つためには、日々の掃除が欠かせません。キッチンの油汚れや浴室のカビ対策、エアコンのフィルター清掃など、定期的なメンテナンスを行うことで、次回のクリーニングの負担を軽減できます。

ハウスクリーニングの依頼を成功させるためには、事前にチェックリストを用意し、必要な作業内容や費用、業者の対応を確認することが重要です。料金やサービス内容を比較し、口コミや評判も参考にしながら、信頼できる業者を選びましょう。快適な住環境を整えるために、最適なタイミングでハウスクリーニングを実施し、理想の清潔な住まいを実現してください。

 

 

ハウスクリーニングの料金相場とは？一軒家の費用を徹底解説！

一戸建てのハウスクリーニング費用はどのくらい？

一戸建てのハウスクリーニング費用は、物件の広さや作業内容によって異なりますが、一般的な相場としては3LDKで5万円～8万円、4LDKで7万円～12万円が目安となります。これは、部屋数や清掃範囲の広さに比例して費用が上昇するためです。特に、トイレや浴室、キッチンなどの水回りのクリーニングは、汚れが蓄積しやすく作業時間も長くなるため、追加料金が発生することが多いです。

具体的な料金目安を以下の表にまとめました。

間取り	費用相場（円）	清掃範囲
1LDK	30,000～50,000	水回り・部屋全体
2LDK	40,000～70,000	水回り・部屋全体
3LDK	50,000～80,000	水回り・部屋全体・換気扇
4LDK	70,000～120,000	水回り・部屋全体・換気扇・ワックス仕上げ

費用が異なる理由として、部屋数が多いほど作業箇所が増えることや、家具の有無によって清掃の手間が変わることが挙げられます。また、業者の実績や提供するサービス内容によっても価格差が生じるため、複数の見積もりを比較し、最適なプランを選ぶことが重要です。

4LDKの相場と広さ別の価格目安

4LDKのハウスクリーニング費用は、清掃範囲によって異なりますが、相場としては70,000円～120,000円が目安となります。これは、間取りが広いため作業時間が長くなること、また内部の汚れが広範囲に及ぶためです。特に、浴室やキッチンの換気扇、エアコン内部の洗浄を追加すると、10,000円～30,000円の追加費用が発生する可能性があります。

以下の表で、清掃範囲と価格目安を比較しました。

清掃範囲	費用目安（円）
基本清掃（全体の掃除・水回り）	70,000～90,000
エアコン・換気扇の洗浄追加	90,000～110,000
ワックス仕上げ・カビ除去込み	100,000～120,000

4LDKは特に、居住人数が多いことから汚れが蓄積しやすい傾向があります。そのため、ハウスクリーニングを依頼する際は、清掃範囲や追加オプションの有無を明確にし、不要なコストを削減することがポイントとなります。

空き家のクリーニング費用を抑えるポイント

空き家のハウスクリーニングは、家具がない分、作業しやすいため通常の居住中の物件よりも費用が安くなる場合があります。しかし、長期間放置されていた場合、ホコリやカビが発生しやすく、追加清掃が必要となるケースがあります。

費用を抑えるためのポイントとして、以下の点が挙げられます。

1. 繁忙期を避けて依頼する：年末や引っ越しシーズンは予約が集中し、価格が高騰しやすいため、閑散期の予約を検討することが有効です。
2. 複数の業者から見積もりを取得する：一括見積もりサイトを活用し、料金と作業内容を比較することが大切です。
3. 清掃範囲を事前に決める：不要なオプションを削減し、基本的な清掃のみ依頼することでコストを抑えられます。
4. 部分清掃を選択する：全体清掃ではなく、水回りやキッチンのみの部分清掃を依頼することで費用を抑えることが可能です。

以下の表で、空き家のクリーニング費用の目安をまとめました。

清掃範囲	費用目安（円）
全体清掃（空室・標準清掃）	50,000～80,000
水回りのみ（キッチン・浴室・トイレ）	30,000～50,000
換気扇・エアコン内部洗浄追加	10,000～30,000

空き家の場合、売却や賃貸を目的とすることが多いため、清潔な状態にしておくことで物件の価値を高めることができます。必要な範囲のみクリーニングを依頼し、コストを最適化することが重要です。

ダスキンの料金表と他社比較！どこがお得？

ダスキンは全国展開しており、ハウスクリーニングの実績が豊富な業者です。料金設定は比較的高めですが、技術力や保証が充実している点が特徴です。

以下の表で、ダスキンと他社の料金を比較しました。

業者名	3LDK相場（円）	4LDK相場（円）	特徴
ダスキン	60,000～90,000	80,000～120,000	全国対応・高品質
A社	50,000～80,000	70,000～100,000	価格が比較的安い
B社	55,000～85,000	75,000～110,000	地域密着型・柔軟対応

ダスキンは品質や信頼性が高いですが、コストを抑えたい場合は地域密着型の業者を検討するのも一つの方法です。見積もりを比較し、希望に合った業者を選ぶことが大切です。

 

 

中古住宅のハウスクリーニング、やるべき範囲と必要性

売却前・購入後の清掃、どっちが必要？

中古住宅のハウスクリーニングは、売却前と購入後のどちらに行うべきかという疑問を持つ人が多いです。結論としては、どちらにもメリットがあり、状況に応じて清掃を検討することが重要です。

売却前にクリーニングを行う理由は、物件の印象を良くするためです。内覧時に清潔な状態を保つことで、購入希望者に好印象を与えやすくなります。特に水回りやキッチンの汚れは、購入の決め手に大きな影響を与えるため、清掃の優先度が高くなります。

購入後にクリーニングを行う理由は、前の住人の生活による汚れを一新し、快適な住環境を作るためです。売主が清掃を行っていたとしても、エアコン内部や換気扇、カーペットの汚れが残っている場合があります。専門業者に依頼することで、細かい箇所まで徹底的に清掃することが可能になります。

以下の表で、それぞれのタイミングでのメリットを整理しました。

タイミング	メリット	清掃が必要な箇所
売却前	物件の印象を良くし、売却をスムーズに進める	水回り、キッチン、床、壁
購入後	前住人の汚れを除去し、快適な住環境を作る	エアコン、換気扇、カーペット、壁

自分でできるハウスクリーニングのコツと注意点

中古住宅のクリーニングを自分で行う場合、正しい方法で作業を進めることが重要です。特に水回りや換気扇など、汚れが蓄積しやすい箇所は適切な洗剤や道具を使うことで、より効果的に清掃できます。

具体的な清掃のコツとして、以下のような点が挙げられます。

1. キッチン：油汚れは重曹やセスキ炭酸ソーダを使うと効果的です。シンクはクエン酸を活用すると水垢が落ちやすくなります。
2. 浴室：カビ取りには塩素系漂白剤を使用し、換気を十分に行いながら作業することが大切です。
3. エアコン：フィルターは定期的に掃除し、内部の清掃は専門業者に依頼するのが安心です。
4. トイレ：黒ずみや尿石は酸性洗剤を使うと効果的ですが、素材を傷めないように注意が必要です。

以下の表で、清掃箇所ごとの適切な洗剤と方法を整理しました。

清掃箇所	推奨洗剤	清掃方法
キッチン	重曹・セスキ炭酸ソーダ	油汚れを分解し、拭き取り
浴室	塩素系漂白剤	カビを除去し、換気を徹底
エアコン	中性洗剤（フィルター）	フィルターを水洗いし、内部清掃は業者依頼
トイレ	酸性洗剤	黒ずみや尿石を分解し、擦り洗い

プロに依頼するとどこまで掃除してくれる？

専門のハウスクリーニング業者に依頼すると、自分では手が届きにくい場所まで徹底的に清掃してもらえます。特に、換気扇の分解洗浄や、カーペットのダニ除去、エアコン内部のカビ取りなどは、専門の技術と専用機材が必要になるため、プロの業者に依頼するのが最適です。

業者が対応する主な清掃範囲を以下の表にまとめました。

清掃範囲	作業内容
キッチン	換気扇分解洗浄、コンロの焦げ落とし
浴室	カビ除去、排水口清掃、鏡のウロコ取り
エアコン	内部洗浄、カビ取り、フィルター清掃
床・カーペット	ワックス仕上げ、ダニ除去

プロに依頼することで、手間をかけずに高品質なクリーニングが可能となります。特に、引っ越し前後のタイミングでの清掃は、快適な住環境を整えるために有効です。

依頼前に知っておくべき業者選びのポイント

ハウスクリーニング業者を選ぶ際は、事前にいくつかのポイントをチェックすることが大切です。費用だけでなく、作業内容や口コミ、保証の有無を確認することで、失敗のリスクを減らすことができます。

以下の表で、業者選びの際にチェックすべきポイントを整理しました。

チェック項目	内容
費用	事前に見積もりを取り、追加料金の有無を確認
作業内容	依頼したい範囲がプランに含まれているかチェック
口コミ・評判	実際の利用者の評価を参考にする
保証の有無	作業後のトラブルに対応してもらえるか確認

業者選びでは、見積もりを複数取得し、比較することが重要です。また、口コミや実績を確認することで、信頼できる業者を選ぶことができます。事前に十分な情報を収集し、適切な業者を選定することで、満足のいくハウスクリーニングを実施することができます。

 

 

一軒家のハウスクリーニングはダスキンが最適？比較と検討ポイント

ダスキンのハウスクリーニング、一軒家向けプランの特徴

ダスキンのハウスクリーニングは、一戸建て向けに多様なプランが用意されており、プロによる高品質な清掃が特徴です。特に水回りの清掃や換気扇、エアコンの洗浄など、一般的な家庭では手が届きにくい箇所まで対応している点が評価されています。

ダスキンの一戸建て向けプランには、以下のような特徴があります。

プラン	主な清掃範囲	費用の目安
基本プラン	キッチン、浴室、トイレ、洗面所	30,000～50,000円
全体清掃プラン	全室の掃除、ワックス仕上げ、換気扇	60,000～100,000円
オプション追加	エアコン内部洗浄、カビ取り	10,000円～20,000円

ダスキンは全国展開しており、どのエリアでも同水準のサービスが受けられることも大きな利点です。また、清掃後の保証があるため、万が一満足できない場合でも再清掃を依頼できる点も信頼につながります。

他社との違いは？価格・サービス・口コミを比較！

ダスキンと他社を比較すると、価格やサービス内容に違いがあることが分かります。特に地域密着型の業者と比較すると、ダスキンは価格がやや高めですが、その分、技術力やサービスの質において高い評価を得ています。

以下の表で、ダスキンと他社のサービスを比較します。

業者	3LDK相場（円）	4LDK相場（円）	口コミ評価	特徴
ダスキン	60,000～90,000	80,000～120,000	★★★★☆	全国対応・保証あり
A社	50,000～80,000	70,000～100,000	★★★☆☆	価格が比較的安い
B社	55,000～85,000	75,000～110,000	★★★★☆	地域密着型・柔軟対応

口コミを見ると、ダスキンは「技術が高い」「対応が丁寧」といった評価が多く、特にエアコンや換気扇の洗浄に関しては高い満足度を得ています。ただし、価格が他社より高めであるため、費用対効果を考えて選ぶことが重要です。

業者に頼むメリットとデメリットを解説！

一軒家のハウスクリーニングを業者に依頼する場合、メリットとデメリットを理解しておくことが重要です。

業者に依頼する最大のメリットは、高品質な清掃が受けられることです。特にエアコンの内部洗浄や換気扇の分解清掃など、一般家庭では難しい作業をプロが行ってくれるため、仕上がりに大きな差が出ます。

一方で、デメリットとしては、費用が高額になりやすいことが挙げられます。特に繁忙期には予約が取りづらく、価格が上昇するケースもあります。

項目	メリット	デメリット
技術力	プロの技術で徹底的に清掃できる	自分で掃除するより高額
時間	短時間で広範囲を清掃できる	繁忙期は予約が取りづらい
仕上がり	カビや頑固な汚れも除去可能	すべての業者が同じ品質とは限らない

依頼する際には、見積もりを複数取得し、価格やサービス内容を比較することがポイントとなります。

費用を安く抑えるための交渉術とオプション選び

ハウスクリーニングの費用を抑えるためには、適切な交渉術とオプション選びが重要です。

まず、価格交渉のポイントとして、以下の点を意識すると効果的です。

1. 複数の業者に見積もりを依頼する：同じ清掃内容でも業者によって料金が異なるため、比較することで最適なプランを選ぶことができます。
2. セットプランを活用する：水回りやエアコンのセットプランを選ぶことで、個別に依頼するよりもコストを抑えられます。
3. 繁忙期を避ける：年末や引っ越しシーズンは価格が上がるため、閑散期を狙って予約するとお得です。

さらに、不要なオプションを削減することも重要です。以下の表で、コストを抑えるための選択肢を整理しました。

オプション	必要な場合	不要な場合
エアコン内部洗浄	夏場に使用頻度が高い場合	購入直後で使用頻度が少ない場合
換気扇分解洗浄	油汚れがひどい場合	定期的に掃除している場合
ワックス仕上げ	フローリングの保護が必要な場合	カーペット敷きの部屋が多い場合

費用を最適化するためには、清掃の必要な範囲を明確にし、不要なサービスを省くことが大切です。また、業者に直接交渉することで、割引や特典を受けられる可能性もあります。

ハウスクリーニングを依頼する際は、価格だけでなく、業者の実績やサービス内容も考慮しながら、最適なプランを選ぶことが重要です。

 

 

ハウスクリーニング業者選びで失敗しないためのチェックポイント

費用の相場と見積もりの取り方、注意すべきポイント

ハウスクリーニングの費用は、物件の広さや清掃範囲によって大きく変動します。相場を把握し、適正価格で業者を選ぶことが重要です。一般的な費用相場は以下のようになります。

間取り	費用相場（円）	清掃範囲
1LDK	30,000～50,000	キッチン・浴室・トイレ・洗面所
2LDK	40,000～70,000	水回り・部屋全体
3LDK	50,000～80,000	水回り・部屋全体・換気扇
4LDK	70,000～120,000	水回り・部屋全体・換気扇・ワックス仕上げ

見積もりを取る際には、複数の業者から見積もりを取得し、以下の点に注意することが重要です。

1. 料金の内訳を確認する：清掃内容と料金が明確であるかをチェックする。
2. 追加費用の有無を確認する：エアコン洗浄や換気扇分解など、オプション費用が含まれているか確認する。
3. 作業時間を把握する：見積もりに記載されている作業時間が適正であるか確認する。

業者選びでは、料金が安すぎる場合は注意が必要です。相場よりも極端に安い場合、清掃の質が低い可能性があるため、サービス内容を慎重に確認しましょう。

不動産売買とクリーニングの関係、価格への影響は？

ハウスクリーニングは、不動産売買において物件の価値を高める重要な要素となります。売却前にクリーニングを行うことで、物件の第一印象が向上し、売却価格が上がる可能性があります。

以下の表で、不動産価格に与える影響を整理しました。

クリーニングの有無	内覧時の印象	売却価格への影響
クリーニング済み	清潔感があり、買主に好印象	価格交渉が有利になる可能性
クリーニングなし	汚れが目立ち、印象が悪い	価格が下がる可能性

特に、キッチンや浴室などの水回りは、購入希望者が最も気にするポイントです。そのため、ハウスクリーニングを適切に行うことで、物件の魅力を向上させ、売却をスムーズに進めることができます。

在宅クリーニングと空室クリーニング、どちらを選ぶべき？

ハウスクリーニングには「在宅クリーニング」と「空室クリーニング」の2種類があります。それぞれにメリット・デメリットがあり、状況に応じて適切な方法を選ぶことが重要です。

種類	メリット	デメリット
在宅クリーニング	家具がある状態で清掃できる	家具の移動が必要になる場合がある
空室クリーニング	全体を隅々まで清掃できる	退去後でないと作業できない

在宅クリーニングは、引っ越し前に住みながら清掃を行いたい場合に適しています。一方、空室クリーニングは、退去後に徹底的に清掃を行いたい場合に適しており、売却や賃貸に出す前に行うと効果的です。

どちらを選ぶかは、現在の住居状況や目的によって決まります。たとえば、引っ越し前に家具をそのまま残して清掃したい場合は在宅クリーニングが適しています。一方で、退去後の徹底的な清掃を希望する場合は空室クリーニングが最適です。

口コミや評判を見極めるコツ、信頼できる業者の見分け方

信頼できるハウスクリーニング業者を選ぶためには、口コミや評判をしっかりと確認することが重要です。しかし、インターネット上の口コミには、信頼性が低いものも含まれているため、慎重に情報を判断する必要があります。

以下の表で、口コミを見極めるポイントを整理しました。

口コミの種類	信頼できるポイント	注意点
実際の利用者のレビュー	作業内容や対応について具体的に書かれている	業者の公式サイトの口コミは信頼性が低い場合がある
価格に関する口コミ	相場と比較して適正かどうか書かれている	価格が安すぎる評価には注意
作業の質に関する口コミ	ビフォーアフターの写真がある場合は信頼性が高い	極端に良い評価・悪い評価は慎重に判断

口コミを見る際には、実際に利用した人が書いているか、具体的な作業内容が記載されているかをチェックすると、信頼性の高い情報を得ることができます。

また、業者の公式サイトだけでなく、第三者の口コミサイトやSNSのレビューを参考にすることで、より客観的な評価を把握することが可能です。さらに、業者に直接問い合わせを行い、対応の丁寧さや作業内容を確認することも重要なポイントです。

ハウスクリーニング業者を選ぶ際には、価格や作業範囲だけでなく、口コミや評判を総合的に判断することで、信頼できる業者を見つけることができます。

 

 

ハウスクリーニングの時期とタイミング、最適なシーズンは？

年末や引っ越し前後にやるべき清掃ポイント

ハウスクリーニングを実施するタイミングとして、年末や引っ越し前後が最適です。特に年末は大掃除の時期と重なるため、多くの家庭で徹底的な清掃が行われます。引っ越し前後のクリーニングは、新しい住居で快適に生活を始めるために欠かせません。

年末や引っ越し時に清掃すべきポイントを以下の表にまとめました。

清掃箇所	重要度	年末清掃のポイント	引っ越し前後のポイント
キッチン	高	換気扇の油汚れ除去、シンクの水垢落とし	新居のシンクや排水口の消毒
浴室	高	カビ取り、鏡の水垢除去	使用前に防カビ対策
トイレ	高	便器の黒ずみ・尿石除去	便座や床の消毒
エアコン	中	フィルター掃除、内部洗浄	新居での使用前にメンテナンス
床・フローリング	中	ワックスがけ、ホコリ除去	搬入前の清掃でホコリを防ぐ

年末の清掃では、普段手が届きにくい箇所まで徹底的に掃除することが大切です。特に換気扇やエアコンは汚れが蓄積しやすいため、専門業者に依頼するのも有効です。

繁忙期・閑散期の違い、予約はいつがベスト？

ハウスクリーニング業者には繁忙期と閑散期があり、予約の取りやすさや料金に違いがあります。適切なタイミングで依頼することで、費用を抑えることが可能です。

時期	予約の取りやすさ	費用の傾向	おすすめの予約時期
12月（年末）	取りにくい	高額	10月～11月に予約
3月～4月（引っ越しシーズン）	取りにくい	高額	1月～2月に予約
5月～6月（閑散期）	取りやすい	安価	直前でも可能
9月～11月（中間期）	比較的取りやすい	やや安価	1か月前に予約

ハウスクリーニングを安く済ませたい場合、閑散期である5月～6月が狙い目です。反対に、年末や引っ越しシーズンは価格が高騰しやすいため、数か月前から予約をすることで希望の業者を確保できます。

ハウスクリーニング後の維持管理、長く清潔を保つコツ

ハウスクリーニングを実施した後、その清潔な状態を維持するためには、日々の管理が重要です。特に水回りや床、換気扇などは定期的な清掃が必要です。

清掃箇所	維持のポイント	おすすめの頻度
キッチン	シンクを使用後に拭く、油汚れはすぐ落とす	毎日
浴室	換気を徹底し、カビ防止スプレーを使用	週1回
トイレ	便器の水垢をこまめに掃除	週1回
エアコン	フィルターの掃除、内部洗浄	月1回
床・フローリング	ホコリ取り、ワックス塗布	週1回（ワックスは半年に1回）

清掃後の維持管理を怠ると、短期間で汚れが蓄積してしまいます。特にキッチンや浴室は湿気や油汚れがたまりやすいため、定期的なメンテナンスが必要です。

依頼前に確認！事前に準備すべきこととチェックリスト

ハウスクリーニングを依頼する際には、スムーズに作業が進むように事前準備を行うことが重要です。特に、清掃範囲の確認や業者との事前打ち合わせをしておくことで、作業当日のトラブルを防げます。

依頼前に準備すべきことを以下の表にまとめました。

準備項目	内容
清掃範囲の確認	依頼する箇所と不要な箇所を明確にする
費用の見積もり	追加料金の有無を業者に確認する
作業内容の確認	使用する洗剤や掃除方法を業者に聞いておく
貴重品の管理	作業中に紛失しないように事前に移動させる
家具の移動	清掃しやすいように必要に応じて調整する

清掃範囲を事前に決めておくことで、不要な費用を抑えることができます。また、貴重品や壊れやすい物は事前に移動し、作業の邪魔にならないようにしておくことが大切です。

ハウスクリーニングの依頼を成功させるためには、適切な時期に予約し、事前準備をしっかり行うことがポイントです。適切なタイミングで依頼し、維持管理を意識することで、快適な住環境を長く保つことができます。

 

 

ハウスクリーニングを検討している方にとって、どの業者を選ぶかは大きな課題です。一戸建てや中古住宅のクリーニングは、依頼するタイミングや業者の選び方次第で、費用や仕上がりに大きな違いが出ます。特に、売却前の物件や引っ越し前後の清掃は、物件の印象や住み心地に直結するため、慎重に業者を選ぶことが重要です。

ハウスクリーニングの費用相場は、物件の広さや清掃範囲によって変動します。例えば、3LDKのクリーニングは50,000円～80,000円、4LDKの場合は70,000円～120,000円が一般的な相場です。水回りの洗浄やエアコン内部の清掃など、オプションを追加することで価格が上がることもあります。事前に複数の業者から見積もりを取得し、比較することで、最適なプランを見つけることができます。

また、ハウスクリーニングを依頼するタイミングも重要です。年末や引っ越しシーズンは業者の繁忙期であり、予約が取りにくく料金が高くなる傾向があります。逆に、閑散期である5月～6月に依頼すると、費用を抑えながら高品質なサービスを受けることが可能です。事前に予約を済ませ、スムーズに作業が進むよう準備を整えることが大切です。

業者選びでは、口コミや評判を参考にしながら、料金だけでなく作業内容や保証の有無も確認しましょう。特に、ダスキンのような大手業者と地域密着型のクリーニング業者では、提供するサービスの内容が異なります。大手は技術力や信頼性が高い一方で、地域密着型の業者は柔軟な対応や低価格でのサービス提供が可能です。それぞれの特性を理解し、自分のニーズに合った業者を選ぶことが、満足のいくクリーニングを実現するポイントです。

ハウスクリーニングは単なる掃除ではなく、快適な生活環境を整えるための重要なステップです。しっかりと準備を行い、適切な業者を選ぶことで、費用対効果の高いクリーニングを実現できます。まずは、信頼できる業者に見積もりを依頼し、理想の清潔な住環境を手に入れましょう。