ハウスクリーニング 料金 マンション｜相場比較と費用を抑えるコツ | ブログ |東京の清掃会社・株式会社心音に関する情報を発信いたします

マンションのハウスクリーニングを依頼する際、料金の相場や清掃範囲が気になる方も多いのではないでしょうか。キッチンや浴室、トイレなどの水回りはもちろん、エアコンやレンジフード、換気扇などの清掃が必要になるケースもあります。特に、引越し前後や賃貸物件の退去時には、ハウスクリーニングが必須となることが多く、費用の負担を抑えるための方法を知っておくことが重要です。

ハウスクリーニングの料金は、マンションの間取りや清掃内容によって大きく異なります。例えば、1LDKの空室清掃では20,000〜30,000円、3LDKでは50,000円以上かかることもあります。また、賃貸と分譲で清掃範囲が異なり、賃貸では敷金精算のために全体的な清掃が求められることが一般的です。一方、分譲マンションの場合は、入居前に必要な部分のみを清掃できるため、費用を抑えることが可能です。

また、クリーニングとリフォームのどちらを選ぶべきか迷う方も多いですが、築年数や設備の状態によって適切な方法が異なります。築浅の物件では、ハウスクリーニングのみで十分ですが、築年数が古い物件では、壁紙や床材の張り替えを含むリフォームを検討することで、より快適な住環境を実現できます。

ハウスクリーニングを依頼する際には、費用を抑えるための工夫も重要です。例えば、複数の業者から見積もりを取ることで、適正価格で依頼することが可能です。さらに、パックプランを活用することで、水回りや床の清掃をセットで依頼し、コストを削減することもできます。

中古マンションの購入時や賃貸の退去時に清掃を検討している方は、事前に清掃内容や料金相場を把握し、適切な業者を選ぶことが大切です。この記事では、マンションのハウスクリーニング料金の相場や、賃貸・分譲による違い、リフォームとの比較、そして費用を抑えるためのポイントについて詳しく解説していきます。

 

 

 

 

 

ハウスクリーニングの料金表を徹底解説！あなたに最適なプランとは？

各サービスの料金相場とその違い

ハウスクリーニングの料金相場は、依頼する清掃箇所や部屋の広さによって異なります。例えば、一般的なマンションの空室清掃では、1LDKで15,000円から25,000円、3LDKで35,000円から50,000円が相場となります。水回りの個別清掃では、浴室清掃が12,000円から18,000円、キッチン清掃が10,000円から15,000円の範囲です。これらの価格は、清掃範囲や汚れの程度によって変動します。

清掃サービス	料金相場（円）
1LDK（空室）	15,000〜25,000
3LDK（空室）	35,000〜50,000
浴室清掃	12,000〜18,000
キッチン清掃	10,000〜15,000
エアコン清掃	8,000〜12,000

また、業者によっては基本料金に加えて追加オプションが発生する場合があるため、見積もり時に明確にしておくことが重要です。

料金に含まれる清掃箇所とオプション一覧

基本的なハウスクリーニングには、トイレ、浴室、キッチン、換気扇、リビングなどの清掃が含まれます。特にレンジフードや排水管などの内部清掃は、オプション扱いとなる場合があります。以下の表で、一般的な基本清掃とオプションの違いを確認できます。

清掃対象	基本プラン	オプション
トイレ	含まれる	便座内部の洗浄
浴室	含まれる	防カビコート
キッチン	含まれる	シンクの研磨
換気扇	含まれない	内部洗浄
エアコン	含まれない	フィルター洗浄

オプションを追加することで、より徹底的なクリーニングが可能となりますが、費用が高額になりやすいため、必要な箇所のみを依頼するのがコストを抑えるポイントです。

見積もり時に確認すべきポイント

ハウスクリーニングを依頼する際、見積もり時に確認すべきポイントはいくつかあります。まず、料金に何が含まれているのかを業者に確認することが重要です。基本料金の範囲や、追加費用が発生するケースを明確にしておくことで、後のトラブルを防ぐことができます。また、スタッフの対応や作業の品質を確認するために、口コミや評判をチェックすることも推奨されます。

確認項目	内容
基本料金	どの範囲まで含まれるか
追加費用	特殊清掃やオプションの有無
作業時間	所要時間と対応スタッフ数
損害補償	破損やトラブル時の対応

業者によっては、事前に見積もりを出した上で追加費用なしで対応するところもあるため、安心して依頼できる業者を選ぶことが大切です。

費用を抑えるための賢い依頼方法

ハウスクリーニングの費用を抑えるには、複数の業者を比較し、最も適したプランを選ぶことが重要です。また、繁忙期を避けることで、割引を受けられる可能性があります。特に引越しシーズンとなる3月や9月は料金が高騰しやすいため、余裕を持って依頼することが節約につながります。

さらに、パックプランを利用することで、単品で依頼するよりもお得にクリーニングを実施できます。例えば、浴室、トイレ、キッチンのセットプランでは、個別に依頼するよりも3,000円から5,000円ほど安くなるケースが多いです。

節約方法	期待できる効果
繁忙期を避ける	料金が安くなる可能性がある
パックプランを利用	セット割引で費用削減
複数業者を比較	最適な料金とサービスを選べる

最適なプランを選ぶためには、依頼前に自分の希望する清掃範囲を明確にし、業者としっかり交渉することが大切です。

 

 

退去時のハウスクリーニング相場｜敷金トラブルを防ぐポイント

賃貸物件で求められる清掃範囲とは？

退去時のハウスクリーニングは、原状回復の一環として求められることが多く、適切な清掃を行うことで敷金の返還額にも影響を及ぼします。賃貸物件において、一般的に求められる清掃範囲は以下の通りです。

清掃箇所	必要な作業
トイレ	便器・便座の洗浄、換気扇の掃除
キッチン	シンクの水垢除去、レンジフードの油汚れ除去
浴室	浴槽・排水口の清掃、カビ除去
リビング・寝室	床・壁・天井の拭き掃除、網戸・窓ガラスの清掃
エアコン	フィルターの洗浄、内部のホコリ除去

退去時の清掃範囲は、不動産会社や契約内容によって異なるため、事前に確認することが重要です。特に浴室のカビや換気扇内部の油汚れは見落としがちなポイントのため、注意が必要です。

クリーニング費用を抑えるコツ

退去時のハウスクリーニング費用を抑えるためには、事前の準備と適切な業者選びが重要です。まず、自分でできる範囲の清掃を行い、業者に依頼する箇所を最小限にすることがポイントです。

節約方法	期待できる効果
自分で掃除を行う	業者依頼の範囲を減らし費用を削減
複数業者の見積もりを比較	最適な料金で依頼できる
空室クリーニングのパックプランを利用	セット割引で費用を抑えられる
繁忙期を避ける	予約が取りやすく料金も安くなる可能性がある

一般的に、1LDKの空室クリーニングの相場は15,000円から25,000円、3LDKでは35,000円から50,000円となっています。見積もりを複数の業者から取ることで、適正価格で依頼できる可能性が高まります。

不動産会社の指定業者を使うべきか？

不動産会社によっては、指定のハウスクリーニング業者を利用するよう求められる場合があります。しかし、指定業者の料金が相場よりも高いことがあり、利用の判断には慎重になる必要があります。

メリット	デメリット
退去後のトラブルが少ない	料金が相場より高いことが多い
不動産会社とのやり取りがスムーズ	業者の選択肢が限られる
追加費用が発生しにくい	サービス内容を選べないことがある

指定業者の利用義務があるかどうかは、賃貸契約書に記載されています。契約に記載がない場合は、自分で業者を選ぶことができるため、相場と比較しながら最適な選択をすることが大切です。

退去時のクリーニング費用トラブル事例

退去時のハウスクリーニング費用に関するトラブルは、不動産会社や貸主との認識の違いから発生することが多いです。特に、過剰なクリーニング費用の請求が問題となることがあります。

トラブル事例	具体的な内容
クリーニング費用が高額	相場よりも高い金額を請求されるケース
追加費用の発生	事前説明なしに追加料金が発生するケース
敷金の全額没収	清掃費用として敷金の大半が充当されるケース
不動産会社指定業者の強制	自由に業者を選べないケース

トラブルを防ぐためには、契約書を事前に確認し、疑問点があれば不動産会社に問い合わせることが重要です。また、清掃前後の部屋の状況を写真に残しておくことで、後の交渉をスムーズに進めることができます。

 

 

一軒家のハウスクリーニング料金はいくら？間取り別の相場比較

一軒家とマンションで料金はどう変わる？

ハウスクリーニングの料金は、一軒家とマンションで異なります。理由として、一軒家は部屋数が多く、清掃範囲が広いため、作業時間が長くなりやすいことが挙げられます。また、マンションと比べて階段や庭などの追加清掃が必要なケースもあり、その分費用が高くなる傾向にあります。

物件タイプ	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK
マンション	15,000〜25,000円	25,000〜35,000円	35,000〜50,000円	50,000〜65,000円
一軒家	20,000〜30,000円	30,000〜45,000円	45,000〜60,000円	60,000〜80,000円

マンションに比べて、一軒家のハウスクリーニング料金は約20％から30％高くなることが一般的です。特に、階段や屋外のバルコニー、駐車場の清掃が含まれる場合、追加料金が発生することがあります。

部屋の広さと清掃費用の関係

清掃費用は、部屋の広さや間取りによって大きく変わります。一般的に、清掃する面積が広くなるほど、料金が高くなります。また、リビングやキッチンなどの共用スペースが広い物件では、作業時間が長くなるため、料金が上がる傾向にあります。

間取り	清掃料金相場	追加費用が発生しやすい箇所
1LDK	20,000〜30,000円	浴室、キッチン、エアコン
2LDK	30,000〜45,000円	換気扇、床のワックス掛け
3LDK	45,000〜60,000円	網戸、バルコニー、室外機
4LDK	60,000〜80,000円	庭、駐車場、階段の手すり

特に、浴室やキッチンなどの水回りは汚れが蓄積しやすく、清掃に手間がかかるため、追加費用が発生しやすい箇所となっています。エアコンの内部洗浄や床のワックス掛けなどのオプションを追加すると、費用が上がる可能性があります。

依頼するならどこまで清掃すべき？

ハウスクリーニングを依頼する際、どこまで清掃すべきかを事前に決めておくことが重要です。清掃範囲を明確にすることで、不要な作業を省き、コストを抑えることができます。

清掃対象	依頼すべき状況
トイレ	頑固な水垢やカビが目立つ場合
キッチン	コンロやシンクの汚れがひどい場合
浴室	排水口の詰まりやカビが発生している場合
エアコン	長期間掃除をしておらず、異臭がする場合
換気扇	油汚れがこびりついている場合
床	ワックスの劣化や傷が目立つ場合

特に、長年放置した換気扇やレンジフードの内部は油汚れが蓄積しており、自力で清掃するのが難しいため、プロのクリーニングを依頼することをおすすめします。逆に、日常的に掃除している箇所は、自分で清掃することでコストを削減できます。

家全体を依頼する場合の料金プラン

一軒家全体のハウスクリーニングを依頼する場合、業者によってはパックプランを用意していることがあります。これにより、単体で依頼するよりも費用を抑えながら、家全体を清掃することが可能になります。

プラン	内容	料金相場
基本プラン	水回り（トイレ・浴室・キッチン）+床清掃	40,000〜60,000円
スタンダードプラン	基本プラン+エアコン・換気扇清掃	60,000〜80,000円
プレミアムプラン	スタンダードプラン+窓・ベランダ・駐車場	80,000〜120,000円

家全体を清掃する場合は、各箇所を個別に依頼するよりも、パックプランを利用することでコストを抑えることができます。特に、エアコン内部や換気扇などの清掃が含まれているプランは、後々のメンテナンス費用を考慮するとお得な選択肢となります。

清掃を依頼する際は、業者の料金プランや作業範囲を事前に確認し、自分の家の状況に合ったプランを選ぶことが大切です。

 

 

ダスキンのハウスクリーニング料金は高い？他社比較で分かる違い

ダスキンのサービス内容と料金一覧

ダスキンは、全国展開しているハウスクリーニング業者の一つであり、豊富なサービスを提供しています。特に、プロ仕様の洗剤や専用機材を使用した徹底的な清掃が特徴となっています。主なサービスと料金の相場は以下の通りです。

サービス内容	料金相場（円）
キッチン清掃	18,700〜24,200
レンジフード清掃	19,800〜25,300
浴室清掃	19,800〜25,300
トイレ清掃	9,460〜14,300
洗面所清掃	9,460〜14,300
エアコン（壁掛け）	14,300〜19,800
エアコン（天井埋込）	27,500〜38,500

これらの料金は標準的なプランのものであり、汚れの程度や追加オプションによって費用が変動することがあります。

他の業者と比較したコストパフォーマンス

ダスキンは、ハウスクリーニング業界の中でも料金が高めに設定されています。しかし、その分、技術力や対応の質の高さが評価されており、特に頑固な汚れの除去に強みを持っています。他の業者と料金を比較すると、以下のようになります。

サービス内容	ダスキン	他社A	他社B
キッチン清掃	18,700〜24,200	15,000〜20,000	12,000〜18,000
レンジフード清掃	19,800〜25,300	14,000〜20,000	10,000〜16,000
浴室清掃	19,800〜25,300	15,000〜20,000	12,000〜18,000
トイレ清掃	9,460〜14,300	7,000〜10,000	6,000〜9,000
エアコン清掃（壁掛け）	14,300〜19,800	10,000〜15,000	8,000〜12,000

この比較からも分かるように、ダスキンは他社に比べて料金が高めですが、使用する洗剤や清掃技術がプロ仕様であり、汚れがひどい場合でも効果的に清掃できる点が強みとなっています。

口コミ・評判から見るメリット・デメリット

ダスキンのハウスクリーニングに関する口コミを見ると、満足度が高いものも多いですが、一方で料金の高さがネックとなるケースもあります。利用者の声をもとに、メリットとデメリットをまとめました。

項目	内容
メリット	高品質な清掃技術、専用洗剤の使用、全国対応が可能
メリット	スタッフの対応が丁寧で安心感がある
デメリット	料金が他社に比べて高めに設定されている
デメリット	予約が取りづらい時期がある
デメリット	汚れの程度によって追加費用が発生する可能性がある

ダスキンの強みは、スタッフの技術力と信頼性の高さにあります。一方で、価格の高さがネックになるため、予算を重視する人には向かない場合があります。

ダスキンに依頼する場合の注意点

ダスキンにハウスクリーニングを依頼する際には、いくつかのポイントを事前に確認しておくことが重要です。

注意点	内容
料金の確認	汚れの程度によって追加料金が発生する可能性があるため、事前に確認する
予約のタイミング	繁忙期（3月・12月）は予約が埋まりやすいため、早めに依頼する
他社との比較	他の業者の見積もりと比較し、最適なプランを選ぶ
割引やキャンペーン	季節によって割引キャンペーンを実施している場合があるため、公式サイトをチェックする

ダスキンは、高品質なサービスを提供しているものの、コスト面で慎重に検討する必要があります。他社との比較を行いながら、自分のニーズに合ったプランを選ぶことが大切です。

 

 

ハウスクリーニングの平米単価とは？料金を決めるポイント

料金相場はどのくらい？目安をチェック

ハウスクリーニングの料金は、物件の面積や清掃範囲によって異なります。一般的に、平米単価で設定されることが多く、面積が広いほど一平方メートルあたりの料金が安くなる傾向にあります。以下に、間取りごとの料金相場を示します。

間取り	平米数の目安	料金相場（円）
1LDK	40〜50㎡	20,000〜30,000
2LDK	50〜70㎡	30,000〜45,000
3LDK	70〜90㎡	45,000〜60,000
4LDK	90〜120㎡	60,000〜80,000

このように、間取りが大きくなるほど総額の料金は高くなりますが、平米単価は割安になることが一般的です。

平米単価の算出方法と適正価格の見極め方

平米単価の計算は、総額を物件の面積（㎡）で割ることで求められます。例えば、70㎡の3LDKで50,000円のクリーニングを依頼した場合、平米単価は次のように計算できます。

計算式：50,000円 ÷ 70㎡ = 714円/㎡

一般的なハウスクリーニングの平米単価は以下のようになっています。

物件タイプ	平米単価の相場（円）
マンション	600〜900
一軒家	700〜1,200
空室クリーニング	500〜800

一軒家の場合、階段や玄関周りの清掃が含まれるため、マンションよりも割高になる傾向があります。また、空室クリーニングは家具がないため作業がしやすく、比較的安価に設定されています。

適正価格を見極めるためには、相場と比較するだけでなく、業者の提供する作業内容を細かく確認することが重要です。

追加料金が発生しやすいケース

ハウスクリーニングを依頼する際、基本料金に加えて追加費用が発生するケースがあります。事前に確認しておかないと、想定以上の料金になることもあるため注意が必要です。

追加料金が発生するケース	追加費用の目安（円）
エアコン内部洗浄	8,000〜15,000
換気扇（レンジフード）	10,000〜18,000
カビ除去（浴室・洗面所）	5,000〜10,000
ワックス仕上げ（床）	5,000〜12,000
室外機清掃	5,000〜8,000

特に、エアコン内部や換気扇は汚れが蓄積しやすいため、基本プランには含まれず、追加料金が発生することが一般的です。また、カビが発生している場合は専用の薬剤を使用するため、別途費用がかかることが多くなります。

お得にハウスクリーニングを依頼するコツ

ハウスクリーニングをできるだけお得に依頼するためには、いくつかのポイントを押さえておくことが大切です。

方法	期待できる効果
複数業者で相見積もりを取る	価格比較ができ、適正価格で依頼できる
繁忙期を避ける（3月・12月は高騰）	料金が安くなりやすい
セットプランを利用する	単品よりも割引が適用されることが多い
キャンペーンを活用する	季節ごとの割引が適用される場合がある
自分でできる部分を掃除しておく	追加費用を抑えることができる

業者によっては、引越し前後の空室クリーニングや複数箇所のセットプランを用意しており、それらを活用することでコストを抑えながらしっかりと清掃することが可能です。また、3月や12月は引越しシーズンや年末の大掃除で予約が集中するため、早めに依頼することで料金を抑えられることがあります。

ハウスクリーニングを依頼する際は、平米単価だけでなく、提供されるサービス内容や追加費用の有無を事前に確認し、コストパフォーマンスの良いプランを選ぶことが重要です。

 

 

3LDKマンションのハウスクリーニング相場を徹底比較！

賃貸と分譲で料金は違う？

3LDKマンションのハウスクリーニング料金は、賃貸と分譲で異なることがあります。理由として、賃貸の場合は退去時の原状回復が求められるため、不動産会社の指定業者を利用するケースが多く、料金が高くなる傾向にあります。一方で、分譲マンションのクリーニングは個人の判断で業者を選べるため、相場に合った適正な価格で依頼しやすい特徴があります。

物件タイプ	清掃範囲	料金相場（円）
賃貸（退去時）	全体清掃（キッチン、浴室、換気扇含む）	50,000〜80,000
分譲（居住中）	部分清掃（キッチンや浴室など選択可能）	30,000〜60,000

賃貸では、敷金からクリーニング費用が差し引かれることが一般的であり、不動産会社の指定業者を利用することで安心感がある一方、相場よりも高めの料金設定になることが多いです。分譲マンションでは、居住中の定期的なクリーニングとして依頼されることが多く、清掃箇所を選ぶことで費用を抑えやすくなります。

部屋ごとの清掃料金目安

3LDKマンションの清掃費用は、部屋ごとに料金が設定されていることが多いです。特に水回りの清掃は、汚れの程度によって料金が変動しやすいため、事前に見積もりを取ることが重要です。

清掃箇所	料金相場（円）
キッチン	15,000〜25,000
浴室	12,000〜20,000
トイレ	8,000〜12,000
換気扇（レンジフード）	10,000〜18,000
エアコン内部洗浄	12,000〜20,000
リビング・寝室（床・窓・照明）	10,000〜20,000

このように、清掃箇所ごとの費用を把握しておくことで、必要な部分だけを選んで依頼し、コストを抑えることができます。

3LDKの掃除をプロに依頼するメリット

3LDKの広さになると、自分で隅々まで掃除をするのは大変な作業になります。プロのハウスクリーニングを利用することで、短時間で効率的に清掃できるだけでなく、普段手の届かない場所の汚れを徹底的に落とすことが可能になります。

メリット	内容
時間の節約	広範囲の掃除を短時間で完了できる
専門技術の活用	プロの技術で頑固な汚れを除去
仕上がりの違い	細部まで徹底的に清掃が可能
健康面の向上	カビやホコリを取り除き、衛生的な環境を維持

特に、換気扇やエアコン内部の清掃は専門の機材が必要なため、プロに依頼することで確実に汚れを除去できます。

3LDKを徹底清掃する場合のおすすめプラン

3LDKのマンション全体をクリーニングする場合、業者によってはパックプランを用意していることがあり、個別に依頼するよりも費用を抑えることができます。

プラン名	清掃範囲	料金相場（円）
基本プラン	水回り（キッチン・浴室・トイレ）+床掃除	50,000〜70,000
スタンダードプラン	基本プラン+換気扇・エアコン内部洗浄	70,000〜90,000
プレミアムプラン	スタンダードプラン+窓・ベランダ・床ワックス	90,000〜120,000

パックプランを利用することで、個別に依頼するよりもコストを抑えつつ、効率的に清掃を行うことができます。特に、引越し前後の空室クリーニングを依頼する際は、セットプランの利用がおすすめです。

3LDKマンションのハウスクリーニングを依頼する際には、事前に業者の料金プランを確認し、必要な範囲を明確にしておくことで、最適なプランを選ぶことができます。

 

 

ダスキンのハウスクリーニング料金表をチェック！選ぶべきプランは？

主要な清掃プランと料金一覧

ダスキンのハウスクリーニングは、専門的な清掃技術と専用の洗剤を活用した高品質なサービスが特徴です。主に、キッチン、浴室、トイレ、エアコン、レンジフードなどの個別清掃と、全体清掃のパックプランが提供されています。以下に、主要な清掃プランと料金の相場を示します。

サービス内容	料金相場（円）
キッチン清掃	18,700〜24,200
レンジフード清掃	19,800〜25,300
浴室清掃	19,800〜25,300
トイレ清掃	9,460〜14,300
洗面所清掃	9,460〜14,300
エアコン（壁掛け）	14,300〜19,800
エアコン（天井埋込）	27,500〜38,500

ダスキンの料金は、他社と比較すると高めに設定されていますが、専門スタッフによる作業の質やアフターサービスの充実度が特徴的です。

ダスキンのパックプランはお得？

ダスキンでは、個別清掃のほかに複数箇所をまとめて依頼できるパックプランが用意されています。これにより、単品で依頼するよりもコストを抑えられる場合があります。

プラン名	清掃範囲	料金相場（円）
水回り4点セット	キッチン・レンジフード・浴室・洗面所	45,000〜65,000
まるごとお掃除プラン	水回り+エアコン+リビング・寝室清掃	80,000〜120,000
引越し前後プラン	空室の全体清掃（床・窓・壁・水回り）	60,000〜90,000

パックプランを活用することで、個別に依頼するよりも割安になることが多く、特に水回りをまとめて掃除したい場合におすすめです。

追加オプションの種類と料金

ダスキンのハウスクリーニングでは、基本プランに加えてオプションを追加することで、より徹底的な清掃が可能になります。追加オプションの料金目安は以下の通りです。

オプション内容	追加料金（円）
エアコン内部高圧洗浄	5,500〜8,800
カビ防止コーティング（浴室・トイレ）	3,300〜6,600
換気扇内部洗浄	6,600〜10,000
床ワックス仕上げ	5,000〜12,000
窓ガラス・サッシ清掃	8,000〜15,000

追加オプションは、家の状態に応じて柔軟に選ぶことができ、特にカビが発生しやすい浴室や、汚れが溜まりやすいエアコン内部の清掃を追加するケースが多いです。

実際の依頼事例と費用感

ダスキンのハウスクリーニングを利用した実際の依頼事例をもとに、費用感を紹介します。

依頼内容	清掃範囲	費用（円）
一人暮らしの1LDK	キッチン・浴室・トイレ	35,000
3LDKの分譲マンション	水回り4点セット+エアコン	85,000
4LDKの一戸建て	まるごとお掃除プラン+オプション	120,000
退去時の空室クリーニング	全体清掃+エアコン洗浄	75,000

ダスキンの料金は、作業範囲やオプションによって変動しますが、基本的には高品質な清掃を求める場合に適した業者といえます。

 

 

空室のハウスクリーニング料金表｜引っ越し前後の掃除ガイド

空室クリーニングのメリットとは？

空室のハウスクリーニングを依頼する最大のメリットは、徹底的な清掃を実施できる点にあります。入居者がいない状態で作業を行うため、家具や荷物の移動が不要であり、隅々までしっかり掃除することが可能です。また、引っ越し前後にクリーニングを行うことで、新たな生活を清潔な状態でスタートできるだけでなく、物件の価値を保つことにもつながります。

メリット	内容
作業効率の向上	家具や荷物がないため、作業がスムーズに進む
衛生面の改善	カビやホコリを除去し、快適な居住環境を確保できる
賃貸物件の退去時	敷金の返還トラブルを防ぎ、不動産会社からの評価を高める
売却時の印象向上	きれいな状態で内覧を迎え、売却価格にも影響を与える

特に賃貸物件では、退去時の原状回復の一環としてハウスクリーニングを求められることが多く、適切に清掃を行うことで余計な修繕費用の負担を避けることができます。

間取り別の料金目安

空室クリーニングの料金は、物件の間取りや広さによって変動します。以下は、一般的なハウスクリーニング業者の料金目安です。

間取り	清掃料金相場（円）
1R・1K	15,000〜25,000
1LDK・2DK	25,000〜35,000
2LDK・3DK	35,000〜50,000
3LDK・4DK	50,000〜65,000
4LDK以上	65,000〜85,000

間取りが広くなるほど作業時間が長くなり、必要なスタッフの数も増えるため、料金が上がる傾向にあります。また、築年数が経過している物件では、汚れが蓄積しているため、追加費用が発生することもあります。

賃貸と分譲で清掃範囲は変わる？

賃貸と分譲では、ハウスクリーニングの清掃範囲が異なる場合があります。賃貸物件では、退去時に原状回復の一環として清掃が行われるため、基本的には室内全体の清掃が必要とされます。一方で、分譲マンションの場合は、住人の希望に応じて必要な部分だけを選択して依頼できることが多いです。

物件タイプ	清掃範囲	追加料金の可能性
賃貸物件	室内全体（キッチン、浴室、トイレ、床、窓）	不動産会社の指定業者を利用する場合がある
分譲マンション	必要な箇所のみ選択可能	エアコンや換気扇の清掃を追加する場合あり

賃貸の場合、不動産会社の指定業者を利用しなければならないケースもあるため、事前に契約内容を確認することが重要です。

空室クリーニングを依頼する際のポイント

空室クリーニングを依頼する際には、いくつかのポイントを押さえておくと、スムーズに清掃を進めることができます。

ポイント	内容
事前の見積もり	料金と作業範囲を明確にし、追加料金の有無を確認する
繁忙期を避ける	3月・4月、12月は依頼が集中するため、早めに予約する
複数業者を比較	見積もりを取り、適正価格で依頼できる業者を選ぶ
追加オプションの確認	エアコン清掃やカビ防止処理など、必要なサービスを確認する

業者によっては、セットプランを提供しており、水回りや床の清掃をまとめて依頼すると割安になることがあります。依頼する前に、自分の物件に必要な清掃範囲を明確にし、最適なプランを選ぶことが重要です。

 

 

賃貸のクリーニング代が高すぎる？費用を抑える方法とは

クリーニング費用が高額になる理由

賃貸物件の退去時に請求されるクリーニング費用が高額になるのは、複数の要因が関係しています。まず、不動産会社が指定する業者を利用するケースが多く、一般的な市場価格よりも高めに設定されていることが挙げられます。また、敷金からクリーニング費用が差し引かれる仕組みのため、入居者が費用の適正性を判断しづらいという点も影響しています。

原因	詳細
指定業者の利用	不動産会社が提携している業者を指定し、相場より高額になる場合がある
クリーニング範囲の拡大	基本清掃に加え、エアコン内部や換気扇の清掃などが含まれることがある
特殊清掃の追加	カビ除去やワックス掛けなどの追加作業が発生する場合がある
敷金からの自動差引	費用の明細が不透明になりやすく、適正価格が分かりにくい

クリーニング費用を抑えるためには、請求内容を詳細に確認し、不要な作業が含まれていないか確認することが重要です。

自分でできる清掃とプロに任せる範囲の見極め方

退去時の清掃を自分で行うことで、ハウスクリーニング費用を削減できる可能性があります。ただし、すべての清掃を個人で行うのは難しく、適切に判断することが重要です。

清掃対象	自分でできる範囲	プロに任せるべき範囲
キッチン	シンク、コンロ周りの拭き掃除	換気扇やレンジフード内部の洗浄
浴室	壁や浴槽のカビ取り	排水口や換気扇内部の洗浄
トイレ	便器や床の清掃	便座内部や換気扇の洗浄
窓ガラス	ガラスの拭き掃除	サッシや網戸のクリーニング
床	掃除機がけ、簡単な拭き掃除	ワックスがけやシミ抜き

特に換気扇や排水口の奥の清掃は、専用の薬剤や機材が必要になるため、プロに依頼する方が効果的です。一方で、日常的な掃除をしっかり行っていれば、自分で対応できる範囲も多くあります。

不動産会社と交渉する際のポイント

クリーニング費用が高額だと感じた場合、不動産会社と交渉することで費用を削減できる場合があります。事前に交渉のポイントを押さえておくことが大切です。

交渉のポイント	具体的な内容
クリーニング費用の明細を確認	どの作業にいくらかかっているかを明確にする
指定業者の利用義務を確認	自分で業者を選べるかどうか契約書を確認する
代替業者の見積もりを提示	他社の見積もりを用意し、適正価格での依頼を提案する
事前清掃の実施を報告	自分で清掃した内容を伝え、費用の減額を交渉する

交渉する際には、契約書に記載されている内容をよく確認し、合理的な範囲で依頼することが重要です。

退去時の原状回復費用のルールを知ろう

賃貸物件では、原状回復の範囲が明確に定められています。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、通常の使用による経年劣化については入居者の負担とならないことが示されています。

原状回復のルール	入居者負担	オーナー負担
壁紙の色褪せ	なし	経年劣化と判断されるため、オーナー負担
フローリングの小さな傷	なし	通常使用によるものはオーナー負担
タバコのヤニ汚れ	あり	喫煙による汚れは入居者負担
風呂・キッチンのカビ	状況による	通常清掃で防げる場合は入居者負担
破損した設備（蛇口、シンク）	あり	故意・過失による場合は入居者負担

このように、通常の生活で発生する劣化については入居者の負担にはならないため、クリーニング費用として請求された場合には、不動産会社に確認することが大切です。

賃貸のクリーニング費用が高額にならないようにするためには、事前に清掃の範囲を見極め、必要な交渉を行うことがポイントです。

 

 

中古マンションのハウスクリーニング費用｜リフォームとどちらが得？

中古マンション購入時に清掃は必要？

中古マンションを購入した際、多くのケースでハウスクリーニングを依頼することが推奨されます。前の入居者がどの程度清掃していたかによりますが、通常の掃除では取りきれない汚れが残っていることが多いためです。特に、水回りやエアコン、換気扇などの内部に蓄積した汚れは、プロのクリーニングが必要になることがあります。

清掃が必要な箇所	理由
キッチン	油汚れや水垢が残りやすい
浴室	カビや石鹸カスが蓄積しやすい
トイレ	尿石や黒ずみが付着することが多い
換気扇・レンジフード	油汚れが内部にこびりついている可能性が高い
床・壁	生活臭やシミが残ることがある

入居前にハウスクリーニングを実施することで、新しい生活を快適にスタートできるため、購入時に清掃の必要性を検討することが重要です。

クリーニングとリフォームの違いとコスト比較

ハウスクリーニングとリフォームのどちらを選ぶべきかは、物件の状態によって異なります。クリーニングは既存の設備や内装を維持しながら汚れを除去するものですが、リフォームは設備を新しくすることが目的となります。

項目	ハウスクリーニング	リフォーム
目的	汚れの除去	設備・内装の交換
費用相場	30,000〜100,000円	500,000円以上
施工期間	1〜2日	1週間〜数ヶ月
対象範囲	キッチン、浴室、トイレ、床など	水回り設備、壁紙、床材の張り替え

コストを抑えながら清潔な環境を整えたい場合はハウスクリーニングが適しており、設備の老朽化が進んでいる場合はリフォームを検討する必要があります。

築年数別の清掃ポイントと費用目安

築年数によって清掃が必要な箇所や費用が変わります。築浅の物件では簡単な清掃で十分な場合が多いですが、築年数が古い物件では徹底的な清掃が必要となることがあります。

築年数	必要な清掃内容	費用相場（円）
5年未満	水回り、床、窓ガラスの清掃	30,000〜50,000
5〜10年	換気扇、エアコン、カビ除去	50,000〜80,000
10年以上	床ワックス、浴室・トイレの徹底清掃	80,000〜120,000
20年以上	ハウスクリーニング+部分リフォーム	120,000以上

築年数が10年以上の物件では、カビや汚れが深く浸透しているケースが多く、通常の清掃だけでは完全に除去できない場合もあります。そのため、特に水回りの状態を事前に確認し、適切な清掃プランを選ぶことが重要です。

購入前に確認すべき清掃ポイント

中古マンションを購入する際、清掃が必要な箇所を事前にチェックすることで、余計な費用を抑えることができます。以下のポイントを確認することで、ハウスクリーニングが必要かどうかを判断できます。

確認ポイント	チェック方法
水回りのカビ	浴室やトイレに黒カビや黄ばみがないか確認する
換気扇・レンジフード	油汚れがこびりついていないか、異臭がしないか
壁紙の汚れ	タバコのヤニやシミが目立たないか確認する
フローリングの傷	ワックスの劣化やへこみがないかチェックする
窓ガラス・サッシ	ホコリやカビが発生していないか確認する

これらのポイントを事前にチェックし、購入前に必要な清掃費用を見積もることで、無駄な出費を防ぐことができます。また、売主に対してクリーニングの実施を交渉することで、負担を軽減できる場合もあります。

中古マンションのハウスクリーニングは、新生活を快適に始めるための重要な要素の一つです。物件の状態を適切に把握し、必要な清掃を見極めることが、コストを抑えながら効果的に清潔な環境を整えるためのポイントとなります。

 

 

ハウスクリーニングは、賃貸や中古マンションの購入時、退去時、日常のメンテナンスにおいて重要な役割を果たします。特に、退去時のクリーニング費用が高額になりがちな賃貸物件では、適正な費用を把握し、余計なコストを削減することが求められます。また、中古マンションの入居前にクリーニングを行うことで、衛生的で快適な生活環境を整えることができます。

ハウスクリーニングの費用は、物件の広さや清掃範囲によって大きく変動します。3LDKマンションの空室クリーニングでは、賃貸と分譲で料金が異なり、作業範囲によっても価格が変わります。さらに、換気扇やレンジフード、エアコン内部などの追加オプションが発生することもあります。適切なプランを選び、必要な箇所のみをクリーニングすることで、コストを抑えながら高品質な仕上がりを実現できます。

ダスキンのハウスクリーニングサービスは、徹底した清掃技術と充実したオプションプランで人気があります。個別の清掃サービスから水回りのセットプラン、引越し前後の空室クリーニングまで、目的に応じたサービスを選ぶことが可能です。ただし、料金は相場よりも高めに設定されているため、他の業者との比較やセットプランの活用がポイントになります。

賃貸物件のクリーニング費用が高額である場合、不動産会社と交渉することで費用を抑えられる可能性があります。契約内容を確認し、クリーニング費用の明細を請求することで、不当な請求を避けることができます。また、自分でできる掃除とプロに任せる範囲を見極めることで、必要な費用のみを支払う形に調整することも可能です。

中古マンションを購入した際には、清掃とリフォームのどちらを選択するかも重要なポイントです。築年数が浅い物件であればハウスクリーニングで十分な場合が多いですが、古い物件では水回りの交換や壁紙の張り替えなど、リフォームを検討することで長期的なコストパフォーマンスが向上します。清掃だけでは対応できない劣化が見られる場合は、部分的なリフォームも視野に入れるべきです。

ハウスクリーニングの依頼を検討する際には、費用や作業範囲を明確にし、適正価格でサービスを受けられるようにすることが大切です。信頼できる業者を選び、自分に最適なプランを見極めることで、余計な出費を防ぎながら快適な住環境を整えることができます。